水警辉（黄秋生饰）与专栏作家妻子阿芝（黎姿饰）原本计划利用假期去日本旅游，但阿芝在元朗的母亲（罗兰饰）和妹妹阿芬（张玉珊饰）最近被开发商骚扰，辉只得不情愿的随阿芝去元朗守卫岳母的老宅。甫一到达，一名徘徊在老宅门前的风水师便警告辉、芝夫妻，声称此屋犯太岁，且先前诸风水布局已经失控，堪称凶宅中的凶宅，七日之内必有灾祸，辉不以为意。入住当夜，辉撞破正在为了开发商收地而装神弄鬼的歹人，又在院中遇见一名哭泣...

榮奉爛鬼發之命,剷除對頭人貴利富,事後,榮逃到香港,暫避風頭.期間,榮認識了鄰居方伯及其孫女菁,榮與菁互生情緣.爛鬼發與貴利富達成協議,並答應將榮交出,榮中計赴會,被貴利富等人追殺,榮受傷逃走.榮設計向爛鬼發報仇,誰料菁反遭毒手,被爛鬼發從天台推下,墮樓身亡.菁陰魂不散........